Для повышения доступности государственных услуг многие учреждения предлагают сервис, позволяющий получить информацию разного плана. Популярен сегодня Росреестр личный кабинет у которого имеет удобный интерфейс. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии предоставляет доступ к информации:
- О собственности на недвижимость;
- сделках;
- услугах по ведению кадастра и проведению кадастрового учета.
Личный кабинет Росреестра позволяет зарегистрированным пользователям получить полный доступ к сервису.
Если решите совершить вход в Росреестр в личный кабинет через Госуслуги , то сделать это просто тем, кто ранее подтвердил учетную запись с использованием кода, полученного по почте, обратившись в Центр обслуживания. В этом случае потребуется несколько секунд для ввода данных. Пользователи могут просматривать сведения о принадлежащих им объектах, документах на недвижимость, изучать расположение недвижимости или участка по кадастровой карте. Можно также получать сведения:
- о несанкционированной деятельности в отношении объектов;
- арестах или их прекращении;
- обременении;
- изменении характеристик.
В Росреестр в личных кабинет вход может использоваться для формирования заявления на осуществление любой учетно-регистрационной процедуры. Кроме указанных выше возможностей популярной является услуга заполнения в режиме онлайн документов, написанные на погашение регистрационной записи об ипотеке, на исправление ошибок или подачу дополнительного пакета официальных бумаг.
В разделе «Мои заявки» вы можете отслеживать статус исполнения, если заявление с сопутствующими документами были поданы через онлайн-сервис. Еще одним пунктом является баланс. Этот раздел дает возможность сформировать код платежа, провести оплату или сформировать квитанцию. Вход в личный кабинет Росреестра дает действительно много возможностей для прохождения упрощенной процедуры.
Как войти в личный кабинет Росреестра физическому лицу?
В заключение отметим: вход в личный кабинет Росреестра физическим лицом – процедура простая. Но для использования услуг в полном объеме потребуется усиленная квалифицированная цифровая подпись. Получить ее можно в Удостоверяющем центре ФКП Росреестра.
Что делать если не получается войти в личный кабинет с паролем от госуслуг?
Проблема решилась добавлением сайта *.rosreestr.ru в список надежных сайтов в настройках браузера IE.
Аналогичная проблема с браузером IE версия 11. Заходишь в личный кабинет росреестра, перенаправляет на авторизацию госуслуг, вводишь логин и пароль от госуслуг, и начинается циклическая переадресация с госуслуг на росреестр и обратно.
Непосредственно на сайт госуслуг вход осуществляется без проблем.
С браузера Mazilla Firefox проблем не наблюдается.
«Росреестр» – это федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
К функциям, выполняемым Росреестром, относятся: регистрация прав собственности на недвижимость, сделок с ним, услуги по ведению государственного кадастра и проведения кадастрового учета, а также земельный государственный надзор и надзор в области геодезии и картографии.
Личный кабинет Росреестра, доступный на официальном сайте, позволяет зарегистрированным пользователям получить доступ к полному функционалу сервиса.
Информация и услуги, доступные зарегистрированным пользователям в личном кабинете:
Восстановить пароль в случае необходимости можно, нажав соответствующую кнопку «Восстановить пароль» на странице входа в личный кабинет.
Личный кабинет кадастрового инженера может стать обязательным
Заместитель министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко в интервью порталу Бизнес FM, состоявшееся 05.04.2018г., рассказала о реформе системы государственной регистрации недвижимости.
В целом об изменениях в системе регистрации Виктория Абрамченко подчеркнула, что новый закон «О государственной регистрации недвижимости», представляет собой финальную точку в реформе системы, закон большой и масштабный. Руководитель Росреестра выделила ключевые моменты в этих изменениях, такие как: сокращение вдвое учетно-регистрационных процедур, а так же совмещение процедур регистрации и кадастрового учет объекта недвижимости, что тоже экономит время и силы.
Ещё одним важным моментом в изменениях системы регистрации объектов недвижимости, является принцип экстерриториального учета, т.е., подать заявления на объект недвижимости расположенном в Хабаровске, теперь можно находясь при этом в Москве.
Портал Росреестра предоставляет пользователям возможность не только получать информационные и справочные сведения, пользоваться электронными сервисами, но и зарегистрироваться и стать авторизованным пользователем. Росреестр личный кабинет предлагает каждому гражданину абсолютно бесплатно. Он открывает новые возможности, позволяет повысить безопасность пользования сервисами.
Регистрация в системе происходит через единый портал госуслуг. Чтобы зарегистрироваться, нужно перейти на официальный портал Росреестра и в «шапке» сайта кликнуть на кнопку «Личный кабинет».
Вход
На новой странице гражданину предложат специальную форму, в которой нужно ввести логин и пароль. Однако незарегистрированным пользователям следует обратить внимание на кнопку, которая располагается ниже основной формы, «Зарегистрироваться
».
При нажатии клиенту потребуется ввести свои данные:
Последний пункт формы регистрации в личном кабинете Росреестра особенно важен, поскольку именно обозначенным способом будет происходить подтверждение входа на сайт, а также совершения операций.
Указав электронную почту, система выдаст оповещение, что на e-mail отправлено уведомление. Зайдя в него, нужно перейти по указанной ссылке. После удачного перехода пользователю предложат придумать и ввести пароль. В первом и втором полях они должны совпадать – такая процедура нужна для подтверждения правильности ввода.
Совершив все вышеописанные действия, пользователь завершает регистрацию личного кабинета Росреестра. После этого прямо с портала rosreestr.ru он может нажимать «Личный кабинет» и осуществлять защищенный вход в систему. Через данный электронный сервис гражданин может пользоваться электронными услугами, совершать оплату госпошлины.
Раньше для решения в Росреестре вопросов, связанных с недвижимостью (например, получения информации, документов, регистрации договоров и прав ) нужно было . Высокие технологии постоянно развиваются, и многие государственные органы рассматривают письма граждан и организаций, а также оказывают услуги в режиме онлайн.
Доступен всем заинтересованным лицам через интернет и стал главной исполнительной службой по вопросам недвижимости.
Содержание и структура ресурса
- что из себя представляет Росреестр, чем он занимается, какие функции осуществляет;
- история федеральной службы;
- структура ( , филиалы Федеральной кадастровой палаты);
- руководящие лица;
- нормативные документы, регулирующие деятельность службы.
Подробную информацию о функциях и оказываемых услугах можно посмотреть, открыв раздел «Деятельность» в шапке официального сайта Росреестра. Там же содержатся сведения о программах государства в сфере недвижимости, дорожных картах, кадастровой оценке.
Основными базами для Росреестра выступают Единый государственный реестр недвижимости (с 01.01.2017г.) и фонд данных государственной кадастровой оценки.
Раньше перед принятием решения о приобретении (отчуждении) недвижимости, было целесообразно задать вопрос компетентному специалисту - , адвокату. Сегодня, когда есть Интернет, уже необязательно тратить время и деньги.
Так, в разделе сайта росреестр.ру «Обратная связь» публикуются ответы на распространённые вопросы о недвижимости, в частности:
- как правильно сделать запрос сведений в ЕГРН?
- можно ли исправить ошибку в реестре о местонахождении границ участка?
- где и как оплатить услуги?
- в каком порядке проходит регистрация права на дом?
- нужно ли направлять в комиссию экспертное заключение при оспаривании кадастровой стоимости?
В разделе «Обратная связь» имеется кнопка «Обращения граждан ONLINE», с помощью которой можно выполнить следующие действия:
- или организацию работы в целом;
- внести свои предложения по совершенствованию деятельности службы.
Вверху электронной формы следует указать управление Росреестра по области (краю, Республике, округу), в которое направляется обращение. Если посетитель желает записаться на приём, то в разделе обратной связи он может узнать адреса ближайших офисов.
Актуальные новости о работе федеральной службы публикуются в разделе официального сайта Росреестра недвижимости в разделе «Пресс-Центр».
Таким образом, на ресурсе содержится большой объём информации и много блоков с электронными сервисами. Чтобы посетитель не запутался, на официальном сайте Росреестра в верхней шапке размещается три крупных раздела: для граждан, организаций и специалистов в области недвижимости.
Раздел «Физическим лицам»
В разделе для физических лиц содержит категорию популярных запросов, с помощью которого посетитель может узнать полезную информацию о том, как зарегистрировать участок земли и дом, получить сведения из фондов и реестров, заплатить за услуги и многое другое.
На портале публикуются ознакомительные данные о следующих важных для граждан моментах:
- пакете документов, необходимых для каждой процедуры;
- сроках;
- стоимости;
- вариантах получения услуг Росреестра.
Росреестр предоставляет электронные сервисы, благодаря которым граждане имеют возможность:
- (из ЕГРН, фонда данных государственной кадастровой оценки);
- убедиться в правильности ЭЦП;
- подать заявление о постановке на кадастровый учёт здания, (помещения, участка);
- рассчитать сумму налога;
- проверить кадастрового инженера (срок действия квалификационного аттестата, результаты профессиональной деятельности, членом какой организации он является).
Зелёный блок «Электронные услуги» расположен в левой части сайта.
Раздел «Юридическим лицам»
Не только физлица, но и представители организаций могут получать нужные сведения, выписки и услуги по операциям с недвижимостью без личного визита в офис. Раздел сайта Росреестра «Юридическим лицам» содержит блоки с полезной информацией, электронными сервисами и способами получения услуг.
Для организаций на сайте доступны следующие возможности:
- получить выписки из ЕГРН (например, о кадастровой стоимости земли);
- проверить готовность документов онлайн;
- воспользоваться публичной кадастровой картой;
- подать заявления на регистрацию (прав, прекращения прав, сделок), приостановление регистрации, исправление технической ошибки, возврат документов и другие.
Таким образом, информация и онлайн-услуги грамотно распределены по разным подразделам, и найти их не составит особого труда. Для упрощения поиска можно воспользоваться специальной формой в левом верхнем углу сайта.
Раздел «Специалистам»
Указанные выше электронные сервисы могут понадобиться лицам, которые связаны с вопросами недвижимости по долгу службы. К ним относятся кадастровые инженеры, представители саморегулируемых организаций, управляющие, оценщики, нотариусы.
Для облегчения поиска нужной услуги специалист должен сначала выбрать соответствующую категорию. Так, для кадастрового инженера доступна справочная информация по объектам недвижимости в режиме online, подача заявлений в электронной форме, получение выписок и другие возможности.
Электронные сервисы сайта
Блок с полным перечнем услуг Росреестра онлайн находится по адресу: https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_portal_services . Здесь доступны все те электронные сервисы, о которых говорилось выше, а также следующие возможности:
- «Офисы и приёмные». Этот электронный сервис позволяет найти ближайший офис с учётом вида оказываемой услуги и по Интернету записаться на личный приём.
- «Открытые данные». Информация из некоторых госреестров России находится в открытом доступе:
- действующие лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности;
- данные о специалистах (кадастровых инженерах, управляющих, оценщиках, медиаторах).
- «Извещения о продаже доли в праве». Здесь указаны сведения о дате публикации извещения, виде продаваемого объекта, его кадастровом номере, адресе, продавце.
Варианты получения государственных услуг
Если зайти на сайт Росреестра, то во многих разделах можно увидеть круглую синюю схему «Способы получения услуг». Доступны следующие варианты.
- Электронная форма .Такой способ позволяет быстро получить справочную информацию, выписки из Росреестра, проверить статус заявления. Сведения из госреестра недвижимости также удобнее запрашивать на официальном сайте, чем приезжать в офис службы.
- Почта . Если на сайте отсутствует возможность подачи заявления или документа онлайн, вы можете отправить их обычным письмом по адресу: город Москва, Чистопрудный б-р, дом 6/19, или в территориальное управление Росреестра.
- Личное посещение офиса . Записаться на приём через интернет, чтобы подать или получить нужные документы, можно .
- Обращение в многофункциональные центры (МФЦ) . МФЦ предоставляют различные государственные услуги по принципу одного окна, в том числе у них заключено соглашение с Росреестром. Эти учреждения были созданы, чтобы упростить бюрократические процедуры и уменьшить очереди за получением нужных документов. Найти адреса ближайших МФЦ можно в электронном сервисе интернет-ресурса Росреестра «Офисы и приёмные».
- Выездное обслуживание . Бесплатно услуга предоставляется только инвалидам первой и второй группы, ветеранам ВОВ при предоставлении соответствующих документов. Для остальных граждан выездное обслуживание является платным. Курьер службы, в частности, принимает заявления о постановке на кадастровый учёт и регистрации прав, осуществляет доставку сведений из ЕГРН.
И всё же большинство услуг доступны гражданам и уполномоченных лиц организаций в электронном виде. Официальный сайт Росреестра позволяет получить максимум нужной информации и сэкономить время на бюрократических процедурах.
Росреестр – федеральная служба, которая специализируется на госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ней, кадастровой оценке, других операциях, связанных с недвижимым имуществом и земельными участками.
На официальном сайте ведомства rosreestr.ru работает сервис личный кабинет Россреестр. Он позволяет просматривать информацию по принадлежащим пользователям объектам недвижимости и получать в электронном виде услуги Росреестра.
Регистрация и вход в личный кабинет Росреестр
Физическим и юридическим лицам регистрация в системе не требуется. Для использования сервиса требуется наличие аккаунта в ЕСИА – на портале Госуслуги. Зайдите на сайт rosreestr.ru, кликните по кнопке «Личный кабинет» в верхней части страницы и подтвердите согласие с предоставлением системе информации из вашего профиля в Госуслугах. После этого вы окажитесь в персональном разделе сайта.
Зачем нужен личный кабинет?
Сервис открывает правообладателю недвижимости доступ к следующим возможностям:
- Получению актуальной информации о принадлежащих физическому лицу или организации объектах недвижимого имущества: адресе, кадастровом номере и стоимости, площади, данных о правах, обременениях/ограничениях.
- Получению выписки из ЕГРН и других документов.
- Просмотру расположения своих объектов на публичной карте кадастра.
- Заказу в электронном виде услуги Росреестра: регистрацию прав, постановку объектов на кадастровый учет, исправление ошибок в записи о недвижимости в едином реестре и т. д.
- Поиску недвижимых объектов на карте по разным параметрам: кадастровому номеру, адресу и т. д.
- Формированию ключей для доступа к сервису ФГИС ЕГРН.
- Отслеживанию статуса поданных через личный кабинет заявлений на государственные услуги, оказываемые Росреестром.
- Получению уведомлений об изменении статусов поданных через личный кабинет заявок, о записи на прием, о поступлении оплаты за услуги и других событиях. Пользователь может настроить получение уведомлений без авторизации в системе – по телефону и e-mail, привязанным к профилю в ЕСИА.
- Записи на прием в офисы Росреестра, чтобы зарегистрировать права собственности, получить консультацию кадастрового инженера.
- Запросу подготовки электронных документов со схемой расположения участка на кадастровом плане.
- Запросу документации с результатами кадастровых работ, которые были направлены на временное хранение.
- Внесению платы за подготовку схемы расположения земельного участка. Баланс аккаунта предварительно пополняется с банковских карт или счета мобильного телефона.
- Управлению настройками личного кабинета и уведомлениями.
Единый государственный реестр недвижимости представляет собой обширную базу, содержащую сведения об объектах недвижимости, их владельцах, совершаемых сделках и судебных процессах, связанных с данным объектом. При совершении купли-продажи недвижимости, а также прочих действиях, связанных с ней, владельцу необходимо получить документ из для подтверждения владения собственностью и исключения ограничений к совершению сделки. Он содержит информацию об объекте недвижимости, его владельце и другую важную информацию. Из процедур, при которых необходима выписка, можно привести следующие сделки:
- Приобретение собственного имущества (квартиры, частного дома) ;
- Вступление в права владения собственностью;
- Раздел собственности при ;
- Получение жилья по государственной программе;
- Потребительский кредит с оформлением собственности как залога;
- Приобретение заложенного имущества.
Получение выписки возможно как лично при обращении в ЕГРН, так и онлайн через портал Госуслуги. Второй способ является очень удобным, так как он избавляет от необходимости обращения в само ведомство. Необходимо только заполнить заявление, оплатить госпошлину и получить выписку. Забрать документ можно самостоятельно, а можно заказать электронную версию на почтовый ящик. Такой документ будет обладать той же юридической силой, что и бумажная версия, его можно будет предъявлять в государственные органы и при совершении сделки.
Госуслуги предоставляют связь с государственными структурами и ведомствами, чтобы упростить оформление многих документов и избавить граждан от лишних хлопот. Таким же образом портал обеспечивает возможность подачи заявки на получение выписки из ЕГРН, не выходя из дома. Однако подача заявления непосредственно на портале невозможна, он лишь осуществляет связь с площадкой Росреестра, где непосредственно и подается само заявление. Системы взаимосвязаны между собой, и происходит по данным авторизации Госуслуг, для большего удобства. То есть при первом переходе на сайт Росреестра для входа должен вводиться логин и пароль с Госуслуг.
Что потребуется?
Для начала процедуры необходимо наличие подтвержденной учетной записи пользователя на Госуслугах. Если у Вас нет личного кабинета, зайдите на портал и создайте учетную запись посредством введения адреса электронной почты и его подтверждения. После этого станет доступной простая учетная запись, предоставляющая доступ к информационным данным портала. Для повышения ступени необходимо введение личных данных в кабинете: паспортных данных, СНИЛС и прочих документационных подробностей. После проверки системой введенных сведений учетная запись приобретет статус стандартной, обеспечивающей доступ к некоторым базовым услугам площадки. Для получения полного доступа ко всем ведомственным структурам и услугам необходимо , путем личного обращения в территориальный центр или через Почту. Близлежащие центры для подтверждения представлены на портале.
После подтверждения Вам станут доступны все услуги, включая подачу заявки на выписку из ЕГРН.
Пошаговые действия
- Зайдите в личный кабинет Госуслуг;
- Выберите раздел «Услуги»;
- После открытия меню нажмите на второй раздел «Органы власти»;
- Необходимо выбрать «Росреестр»;
- Из представленных услуг выберите «Предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости»;
- Вам откроется меню предоставляющихся неэлектронных услуг;
- В нем переходим в раздел «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости»;
- Система предоставляет подробное описание услуги для подробного ознакомления:
- Как следует из нее, запрос можно подать несколькими способами: лично, через доверенное лицо, почтой и через многофункциональный центр.
- Ниже представлена стоимость услуги, она варьируется в зависимости от типа назначаемого документа и заявителя. Стоимость получения документа в электронном виде будет стоить 300 рублей, в бумажном виде – 750 рублей . Для юридических лиц она будет выше, 600 и 2200 рублей, соответственно;
- Ознакомьтесь со сроками предоставления услуги. Регистрация запроса происходит в течение одного дня, при согласии на выдачу на получение документа предоставляется 3 рабочих дня.
- После ознакомления с информацией необходимо перейти к началу открытой веб-страницы, где справа написано «Услугу предоставляет Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии». Нажмите на название ведомства;
- Произойдет возврат к предоставляемым услугам ведомства, нажмите на пункт «Информация и контакты»;
- Здесь будет представлена ссылка на веб-сайт Росреестра. Нажмите на нее, чтобы подать заявление;
- Вы сразу же перейдете на форму заполнения заявления.
Заполнение заявления
Запрос состоит из последовательных четырех шагов:
- Первый шаг включает данные об объекте недвижимости : тип, кадастровый номер (при наличии), регистрационный адрес (обязательно). Выберите тип предоставляемого документа и перейдите к следующему шагу;
- Он включает сведения о заявителе : вид, категория, ФИО, паспортные данные, контактные данные, почтовый ящик. Если заявление подается от доверенного лица заявителя, необходимо внести данные о нем ниже. Поставьте галочку в соглашение на передачу персональных данных и переходите к следующему шагу;
- Здесь необходимо загрузить электронные версии прилагаемых документов . К ним относится: документ, удостоверяющий личность (паспорт, заграничный паспорт, свидетельство о рождении, военное удостоверение), нотариально заверенная доверенность (если сам заявитель не может непосредственно обратиться в ведомство).
- После проверки всех предоставленных сведений система попросит Вас произвести оплату государственной пошлины, через электронные платежные системы . Ее стоимость была приведена выше. В некоторых случаях предоставляется возможность бесплатного получения услуги, для этого нужны веские основания, подтверждающиеся документом о праве безвозмездного получения услуги;
- Необходимо оплатить госпошлину и ожидать одобрения . После него ссылка на документ поступит на электронный ящик, указанный в заявлении, в течение 3 дней. Если же Вы подавали запрос на выписку в бумажном виде, нужно будет обратиться в ведомство лично.
Нюансы заполнения
При заполнении нужно вводить только достоверные сведения, подтвержденные документально
После заполнения и его отправки запросу присваивается персональный номер, по которому происходит скачивание документа.
Образец запроса выписки
Формы запросов Вы можете получить при переходе в раздел «Физическим лицам» на сайте Росреестра, ссылка находится внизу страницы. Представится список самых популярных запросов, выберите «Получить сведения из ЕГРН». Затем справа в меню откройте второй пункт «Формы запросов», второй запрос представляет образец запроса выписки.
Запись на прием в Росреестр через Госуслуги
С целью записи на прием требуется наличие третьей ступени учетной записи на портале Госуслуг. Заходите в личный кабинет, выбираете «Органы власти» — «Росреестр». Кликаете на информацию и контакты, затем на ссылку веб-сайта. Проведите вход в личный кабинет, с использованием логина и пароля Госуслуг. На главной странице представлены самые основные электронные услуги, среди которых находится раздел «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием». Нажимаете на ссылку, где Вам откроется форма для заявки на прием:
- Она включает выбор типа услуги, для осуществления которой предполагается личное обращение в ведомство. Это может быть получение информации из ЕГРН, кадастровый учет, регистрация права на недвижимость, получение документации;
- Затем выбираете местоположение, область и район;
- Выбираете тип записи и нажимаете «Найти офис»;
- Система предложит подходящий офис для записи, предоставив адрес и контактные данные государственного органа, а также дополнительные сведения, касающиеся подачи документов и приема;
- Далее после ознакомления нажмите ссылку записи;
- После выбора офиса откроется форма для заполнения данных об объекте недвижимости, касательно которого необходим прием, также вводятся сведения о количестве заявителей;
- Откроется расписание с ближайшими свободными датами приема. Выберите дату и время.
Возможные причины отказа
Отказ в предоставлении выписки может быть по следующим причинам:
- Введение недостоверных данных в заявлении;
- В реестре нет сведений о заявленном имуществе;
- Имущество зарегистрировано до появления базы Росреестра;
- Не оплачена государственная пошлина;
- Недвижимость снята с кадастрового учета.
При необоснованном отказе Вы можете подать жалобу в вышестоящие органы.
- Задержание сроков регистрации запроса и предоставления услуги;
- Необоснованный отказ в приеме документов или оказании услуги;
- Запрос дополнительной платы или документации.
Плюсы и минусы получения документа через портал Госуслуг
Достоинства получения выписки через портал заключаются в следующем:
- Удобство подачи запроса и документов;
- Отсутствие необходимости посещать ведомство;
- Избавление от необходимости стоять в очереди и тратить время на дорогу;
- Невысокая стоимость услуги;
- Предоставление электронной версии документа, обладающего равной бумажной версии силой;
- Быстрые сроки исполнения услуги.
Из недостатков стоит отметить только невозможность подать заявление непосредственно на самом портале Госуслуг, необходимость перехода на сайт Росреестра.
Это объясняется тем, что услуга не является электронной и предоставляется исключительно самим ведомством. Однако это не составляет особых неудобств.
